2019年以来，在市委、市政府的正确领导下，我局紧紧围绕全市发展大局，克难攻坚，真抓实干，全面落实各项工作任务，取得了明显成效。

　　一、2019年工作总结

　　(一)“大建大美”专项行动稳步推进。

　　一是“拆整建美”成效突出。我市完成东山南村等15个整村(区块)城中村改造清零清场，累计拆除10253户，盘整存量空间约132公顷，委托温州市城市规划设计研究院做好《XX市中心区及滨海新区控制性详细规划实施评估及拆后空间控规修编》，该方案已经市委市府同意，待进一步完善实施。二是“大建大美”项目加快建设。前期我市共有4个项目上报温州市“大建大美”项目库，其中，浙南云谷数据中心项目被列为温州市2019年“大建大美”工作任务清单，该项目既是“大建大美”项目，又是“两线三片”项目，自该项目7月4日土地出让摘牌后，只用63天完成了项目全流程审批，截至目前，该项目附属用房建到二层，数据中心建到一层，投资金额达到1.3亿元，完成全年任务的108%;年度加分项目长岐物流园区已完成征地工作;另外2个项目S324XX段项目部分项目已通过工可审查，XX磐石(沿江大道)至七都跨江通道项目现已开始前期勘察研究工作。三是2020年“大建大美”建设项目积极谋划。以规划的中心城区为重点区块，充分征求各功能区、乡、镇、街道意见，谋划了13项重点建设项目。

　　(二)住房保障任务超额完成。

　　一是不断提升住房保障水平。做好新增、在保公租房对象(中低收入保障家庭、新就业大学生、新居民)及各类人才保障对象的审核、年审、公示、退出等工作，其中低收入住房困难家庭公租房租赁补贴发放549户，完成全年任务的183%。推进保障性安居工程住房按期竣工交付、及时分配入住，完成乐商创业园职工宿舍及人才公寓工程1563套分配入住工作，完成全年任务的100%。二是加强康居清零扫尾工作。8个康居工程项目1870套房 “清零”扫尾工作全部完成，交付使用953套，637套划转用于安置用房，有力地推动了我市城中村改造顺利有序开展。

　　(三)建筑业平稳健康发展。

　　一是全力促进建筑业发展。今年我市新增建筑工程施工总承包三级资质企业6家，实现建筑业施工总产值167.8亿元，同比增长11.7%，其中省外产值55.5亿元，同比增长12%。出台了《关于推进绿色建筑和建筑工业化的实施意见》，完成新开工装配式建筑面积46.36万㎡，完成率103%;完成新建住宅推行全装修面积达25.98万㎡，完成率达173.2%。完善招投标投诉处理机制，对2家施工单位和2个直接责任人实施处罚。二是加强工程质量安全管理。加强对全市245个在建工程监管，开展季度质量安全大检查、全市保障房、安置房专项检查、质量安全监督执法“铁锤”2号行动等专项行动，共抽查建设工程55个，开具书面限期整改单103份，通报批评22家企业，诚信扣分11家企业。推进 “无欠薪”创建工作，建立智慧监管系统，全面实施建筑工人实名制、工资分账管理制，通过智慧建管系统进行实名制登记245个22059人，远程视频监控检查135次，保障了建筑农民工权益。加强工程质量监督管理，办理质量监督工程224个，总监督面积599.97万平方米，本地工程创温州市级以上优质工程7项。全面开展文明标化工地创建工作，共验收XX市级文明标化工地137个，上报参评温州市级文明标化工地8个，上报参评浙江省级文明标化工地2个，标化工地覆盖率100%(任务90%)。

　　(四)房地产市场保持良好态势。

　　一是加强房地产市场监管。完善房地产市场调控长效机制，加强新建商品住房价格政府指导工作，保持房价稳定，促进房地产市场平稳健康发展。全年房地产项目完成投资174.1亿元，完成率148.41%;批准商品房预售许可证或办理现售项目43个9672套，批准面积135万平方米;新建商品房成交8405套，建筑面积111万平方米，同比下降23%;商品住房均价为13500元/平方米，同比增长6%;商品住宅库存去化周期为15.59个月。二是加强物业行业指导。规范物业服务行为，住宅物业服务平均覆盖率已达到90%以上;新建非住宅物业服务覆盖率已达到70%以上。三是加强高层建筑消防安全管理。在坚持各基层所(分局)每月一次以上辖区物业管理项目高层建筑消防安全大巡查的基础上，积极配合乡镇(街道)和消防局对项目进行突击检查。

　　(五)危旧房治理改造工作成效明显。

　　一是认真开展农村住房调查和第二次城镇房屋调查登记工作。组织25个乡镇分管领导和经办人进行动员和培训，完成212776户农村住房调查录入工作，完成4958幢城镇房屋调查登记工作。二是率先完成存量危房“清零”工作。在去年拆除农村D 级危房2418 户，拆除率达97%的基础上，截至5月21日率先完成存量城镇D级危房30幢、“五类特殊”农村D级危房55户治理改造“清零”工作。三是推进新增城乡危旧房治理改造工作。借助乡镇“四个平台”将城乡危旧房安全管理工作纳入全科网格工作清单，利用全科高效实体化运作的网格管理体系，为城乡房屋安全管理提供坚实的基层基础保障，完成年度新增城乡危旧房833户，治理改造833户，完成率167%，拆除率达100%，危房动态监管没有被温州市相关部门扣分，各项工作进度均排名温州市前茅。

　　(六)工程建设项目审批制度改革试点工作加快推进。

　　一是高度重视。我市高度工程建设项目审批制度改革试点工作，成立了由市长任组长的改革试点工作领导小组，常务副市长叶伟琼多次召开专题会议研究协调重大问题。我局积极发挥牵头单位作用，加强各部门的沟通协调，确保该项工作顺利开展。截至目前，基本已组织实施工程建设项目审批制度改革内容73项(审批制度改革意见清单共77项内容)。其中，立项用地规划许可阶段实行选址意见书和用地预审意见书合并办理由于机构改革还未完成，暂不办理;施工许可阶段红线放样后，采用政府购买服务的方式委托中介机构进行验线已经市政府同意，但具体操作方式还未决定;竣工验收阶段中的“竣测合一”工作还未开展;“一张蓝图”已经在筹备，但是需要规划系统与土地系统合并后才能完全实施。自2019年7月份以来，审批系统上线项目637个，办结各类审批事项共计991项，其中建设用地规划许可112项，建设工程规划许可191项，建筑工程施工许可124项。二是创新举措。制定出台了《XX市企业投资项目联合竣工验收“最多30天”工作实施方案(试行)》、《XX市企业...